婚后买的房改房售房合同如何公证

2025-05-16 08:12:02 来源：互联网分类：房产常见问题

合同公证流程及房改房购买注意事项概览，包括公证申请、材料审查、公证书内容，以及购买房改房需关注住房信息、房改政策是否超标、慎重办理过户手续，还有房改房过户的具体流程。

合同当事人向公证机关提出办理公证申请，填写公证申请书，提供有关材料。公证机关要据当事人的申请作出是否接受办理的决定。公证机关对当事人进行询问，审查相关材料。公证上机关根据审查结果，决定是否出具公证书。公证书包括以下内容：当事人基本情况、公证证词、公证员签名、公证机关盖章、出证日期。

购买房改房需注意哪些事项

1、看看房子有无前科：和二手商品房买卖一样，消费者同样要弄清房改房的信息，并对住房人的情况有大概的了解。房改房的真实年龄究竟有多大，消费者往往难以辨别，据介绍，房改房不像商品房那样，在土地证上标示出土地明确的使用年限，只有在上市成交变成私房并补交土地出让金后，才会按照补交出让金的时间开始计算70年产权，但并不意味着房改房就成了新房子。

2、查看户主享有房改政策是否超标。影响房改房上市交易的还有一个问题也很关键，那就是户主享有房改政策是否超标的问题，按国家规定，初级职称享受80㎡、中级职称100㎡、高级职称120㎡的房改政策，还要注意住房在上市交易时还应按成本价补足差价。

3、慎重办理交易过户手续：办理交易过户手续是住房买卖的后环节，也是重要的一关，因此消费者在购买房改房时需要慎之又慎。

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