房贷提前还款详细流程

2024-08-25 18:24:18 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、还款人查阅购房时签订的贷款合同，查询是否需要缴纳违约金;

2、还款人提前拨打银行客服电话预约办理提前还款业务;

3、按照贷款银行的要求到相关部门提出提前还款申请;

4、还款人带齐相关资料到银行柜台办理提前还款业务;

5、还款人足额缴纳提前还款应还金额(包括可能会产生的违约金)。

6、在房贷全都还清之后，办理解押解保手续即可。

房贷提前还款详细流程

不同银行提前还款注意事项

1、办理流程不同

每个银行的业务都有自身的特色，在办理提前还款时，手续及流程也多有不同。有的银行先电话预约后填单，如中国工商银行和北京银行的绝大多数支行，借款人可以先与银行约定一个还款日期，即到了指定时间，再到银行填写《个人住房贷款提前还款申请表》即可办理。

而有的银行却需要先填写《个人住房贷款提前还款申请表》，如中信银行、建设银行和深圳发展银行的绝大多数支行，需要银行相关部门审批合格后，借款人才可以还款。

2、办理周期不同

绝大多数银行需要借款者提前一星期预约还款，而个别银行的支行可能需要提前三个月预约。

3、收取违约金情况不同

大多数银行办理提前还款已经不需要交违约金了，但还是要以签订的合同为准，想要提前还款的购房者一定要仔细阅读住房买房合同及贷款相关合同有关违约金的规定，有必要的话最好能到放宽银行的网点人工咨询。

4、扣款时间不同，办理提前还款所需时间也不同。

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