房产证加名字去哪里办

2024-07-04 01:44:19 来源：互联网分类：房屋买卖知识

房产证添加名字去房产交易办理就可以了。我国的住房登记办法规定，当事人要带着结婚证的原件和复印件、身份证的原件及复印件、房产证原件和复印件等资料，到住房所在地区的房地产交易中心进行更名办理。到达住房所在地区的房地产交易中心后，把资料提交到预检窗口进行审核。材料审核齐全后，拿着工作人员派发的办理序号到相关窗口进行办理。

房产证加名字去哪里办

办理房产证加名字的流程

一、没有贷款房产证加妻子、子女、父母名字

1.需要带好三证(结婚证，身份证，房产证)以及其复印件；

2.去当地住房交易，窗口的工作人员会审核你提交的材料；

3.所需的费用：110元的手续费:80元的手续费，25元的籍图费，5元的贴花费。如果顺利的话，大概20天就可以拿到房产证。

假如是夫妻关系的加名，一般是不用收费用的，只交纳一定的工本费即可(具体看当地的政策）。婚后要房产证加名字与房产交易不同，不需要交纳契税、营业税以及个税等税费，与直系亲属见房产证加名是相同的，只需要双方拿着结婚证、身份证、房产证，到房管局的办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务，只需交纳少量工本费即可，费用一般包含配图费、登记费等，大约在100元以内。婚后房产证加名字比婚前房产证上加名要划算很多。

二、有住房贷款的房产证加名字

1.要先去银行办理抵押手续变更；

2.所需要的费用：除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的，需要另外加100元；如果是组合贷款（公积金贷款+商业贷款），需要加200元费用。

3.之外其他的步骤和前面无贷款的流程一样。

三、对于没有直系血缘关系的房产证加名字

情况会复杂很多，因为那将视为住房买卖，需要交如下费用。

1、每平方米2.5元交易费。

2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。

3、万分之5的印花税。

4、4本合同，每本约5元(各区交易不一样)。

5、男方转让50%,的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。

6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。