签订合同要小心哪些猫腻

2024-09-13 03:48:22 来源：互联网分类：房屋买卖知识

签订合同要小心哪些猫腻

一、买卖双方信息不一致

在买房时，许多购房者都会认为商品房认购和购房合同一样，都是具备法律效力的。其实，一般来说，认购合同不具备买卖合同法律效力，因此如果买卖双方信息不一致，那么就可对合同条款进行商议，比如，你可与开发商商议，一旦买卖关系终止，则开发商要如数归还定金。

建议，大家在签订商品房认购合同之前，最好先了解一下正式的商品房认购合同。因为现在，商品房买卖合同多由开发商单方面制定，且是格式条款，如果开发商在条款中免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，则该条款无效，这份合同也可撤销。

在买房的时候，也许你会碰到开发商要求你先付首付，然后再签订商品房认购合同的要求，对此，小编想说的就是，如果开发商要求购房者先付首付再签认购书，且又不涉及购房合同其他内容，那么在这种情况下，明显是对购房者不利的，因此购房者可拒绝交首付。

比如，你不知道该楼盘到底有没有抵押给银行?且你往往也可能会忽略这个问题，因为一般来说，开发商是不会将楼盘抵押情况主动告知购房者的，也不会写进认购书。对此，购房者如果在毫不知情的情况下买了抵押房，可要求开发商退还全部定金，并且还要承担法律责任。

除了可以在开发商处买房之外，也有不少购房者挑选在住房中介处买房。但是，在住房中介处买房时，有些中介在代理开发商销售商品房时，会在认购书中增加综合服务费项目，金额为1000至3000元，这种收费并不合理，购房者有权拒绝。

文章名称：

签订合同要小心哪些猫腻

文章链接：

免责声明：

本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载，观点仅代表作者本人，不代表酷易搜网立场。不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容，请发送邮件至kuyisokefu@163.com举报，一经查实，本站将立刻删除。

文章标签：签订合同要小心哪些猫腻