卖房为什么要把房产证给中介
2023-10-27 05:44:21 来源：互联网 分类：房屋买卖知识
把房产证给中介的话可以节省很多的时间，因为很多人比较忙而卖房过程当中有很多的手续，这些手续有一部分可以让中介帮忙办理。但是把房产证给中介并不是非常稳妥的挑选，可能存在一定的风险，如果把房产证给中介的话务必要求其开具收条。
找中介有什么好处
如果是委托中介卖房的话，你可以不用接听无数的电话，也不用一遍又一遍地带别人看房，更不用费尽口舌讨价还价，还能拥有更多的出售机会。如果是自己卖房的话，由于凡事都要亲力亲为，你更容易发现问题，并且清楚掌握交易进度，也不用考虑应该选哪家中介和哪家中介更靠谱的问题，还省了中介费。但是，与此同时，你也丧失了更多的出售机会，毕竟能力有限，渠道又少，而且还十分耗时耗力。
房产证有哪些作用
1、房产证是房产的买卖、交换、租赁和抵押时出具的重要法律文件。没有办好房产证的房产不可进行买卖交易。任何房产交易行为的第一个步骤就是验证房产证的真实和有效性，可以这样说，房产证是一切买卖交易的基础法定文件。
2、没有办好房产证的房产不可进行转让、赠与和继承。还是那句话，在没有拿到房产证之前，购房者还不可算是该房产的法律意义上的拥有者。
3、置换与出租等形式的房产交易行为同样无法进行，即使签定了相关合同或协议也会被视为无效，不可受到法律保护。
4、在没有拿到房产证之前该房产无法进行质押、典当等行为。无法通过房产的质押、典当来获得贷款或承担其它民事责任。
5、在该房产所处土地被征用或住房被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。 现在房产市场上的所谓“小产权住房”就会因没有房产证存在这些问题。
6、在没有拿到房产证之前该房产的所有权仍然属于开发商，如果开发商存在将房产抵押借贷的行为或因债务问题被强制执行时，该房产可以被债权人(如银行)依法拍卖还贷。
7、在土地使用权期限到期时无法对继续使用该土地进行申请。
卖房为什么要把房产证给中介
本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载，观点仅代表作者本人，不代表酷易搜网立场。不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容， 请发送邮件至kuyisokefu@163.com举报，一经查实，本站将立刻删除。
文章标签： 卖房·中介卖房
热门推荐
最新文章
-
收房要注意什么
2024-09-19 03:46:21 -
购房成本要考虑哪些方面
2024-09-19 03:17:18 -
多地房贷收紧动作不断怎么回事
2024-09-19 02:56:18 -
房贷浮动利率每年什么时候调整
2024-09-19 01:51:16 -
住顶楼的优缺点
2024-09-19 01:25:16 -
先网签再贷款还是先贷款再网签
2024-09-19 01:04:19
