交房面积存在偏差怎么办

2024-09-05 17:54:21 来源：互联网分类：房屋买卖知识

交房面积存在偏差怎么办

1、当面积偏差绝对值≤3%时

一般来说如果交房面积偏差在3%以内的话，那么就属于正常的情况，通常的解决方法就是：双方据实结算，多退少补。但是要注意的是，如果购房者以此要求解除合同的，那么法院是不予支持的。

当交房面积偏差大于3%又分为两种情况：首先，面积缺失时购房者可挑选退房，开发商在买房人提出解除合同后，30日以内退还购房款和利息。购房者可挑选不退房，偏差3%以内(含3%)房款开发商单倍返还，高于3%部分的房款双倍返还。

其次，面积增加时买房人同样也可以有两种挑选，购房者可挑选退房，开发商在买房人提出解除合同后30日以内，退还购房款和利息。购房者可挑选不退房，由买房人补交偏差在3%以内的购房款。对高于3%以上的面积房款由开发商承担，产权对买房人所有。

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