沙盘图中的陷阱多购房者应学会辨识

2024-07-02 06:33:24 来源：互联网分类：房屋买卖知识

沙盘图是购房者在买房时，可以参考的依据之一。但是开发商在对待购房者的态度未必是真诚的，所以沙盘图上往往存在一些陷阱，这些都是购房者需要考虑到的。

1、楼高和楼间距比例经过了调整

多数情况下沙盘的楼间距一定是放宽了的，同时楼高也会放低，为了看起来显得更加舒适。我们看沙盘图是俯视，所以并不会有所察觉。所以说沙盘图上的比例一定比实际规划更加稀松，绿化也会更多。

2、影响生活舒适的建筑不会放进去

类似垃圾房、高压电线、地下车库出入口、水泵室等等，肯定不会出现在沙盘上，这是业内公开的秘密。所以表层看起来很雅致的沙盘图，其实要加进去这些东西来考虑。

3、距离缩短

如果小区周边有大型商城，湖泊或者公园，或者之类的，尤其是，这些便民的机构，沙盘图一定会把实际距离缩短，放得距离小区越近越好。实际的距离很难说，如果看中好自己考察下。

4、户型加了灯光，路灯也放很多

户型沙盘，窗户放宽，窗明几净。有些户型差，就缩短走廊长度，放宽进深；南北通透套型，实际上窗外是北侧住房的通道，也不可做出来。路灯放很多，显得亮。

土黄色的外立面要在模型里放置红色小灯泡，红棕色会看起来更高雅水系里要放蓝色灯光，看起来晶莹剔透。

5、没有通过审批的建筑规划也会放进去

开发商为了把理想的规划呈献给购房者，虽然有些楼盘二期规划还未开通过审批，也会做好模型放在沙盘中后这些规划设计能不可实现，就要靠购房者自己去和售房人员确定了。

沙盘图对于购房者来说，不可太过依赖，但也不是完全无用。对于现在大多是期房的项目来说，沙盘图对于买房人来说，可以让大家提前对于项目有一个大概的了解。

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