首套房契税退百分之几
2024-07-18 18:33:22 来源：互联网 分类：房屋买卖知识
根据相关文件，如果个人购房，单套建筑面积在144平方米以下或套内建筑面积在120平方米以下。如果该住房属于独栋(成员范围包括购房人、配偶及未成年子女，下同)，契税减征1.5%。其中，对个人购买建筑面积在90平方米及以下的独栋住房，且该住房属于家庭唯一住房的，契税减征1%。个人购买住房，不符合上述规定的，不享受上述优惠政策，按法定税率征收契税。法定税率是3%。
买房缴纳契税要注意什么
1、当地契税税率
如今各地的土地契税征收税率标准也有了一定的调整，但是房价之高依然难以得到很好的控制，最根本的原因还是土地资源稀缺，而国家对于土地财政收入一直都是十分看重的，因为土地财政收入是一块非常大的蛋糕，谁都可以割舍。各地的住房固定资产需求不尽相同，故而土地资源的收费标准不尽相同。
2、当地契税变化
地方政府需要考虑当地经济以及市场供需关系比，契税的调整归根结底也是希望可以调整楼市，促使楼市可以回归原始属性，减少投机性的行为，若是九十平米以下的方式，并且是首套房子，那么契税是在百分之一。
3、考虑购入价
若是合理的购入价买入房地产，那么就按照当地规定的土地契税缴纳税款人的标准，税务局就会给出一个根据购入价格来做核准的交税基数，但若是以一个不合理的价格购入，例如亲属之间的房产转增等，那么税务局会给出一个核定的交税基数。
4、直接缴纳契税
一般标准的购房顺序是付购房首付，办理贷款，贷款审批，审批合格，进入交房的流程交契税，但有些步骤并不是完全按照标准流程来走的，有的时候贷款批下来之后，开发商就会打电话给购房者去交房，这个时候缴纳契税。
首套房契税退百分之几
本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载，观点仅代表作者本人，不代表酷易搜网立场。不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容， 请发送邮件至kuyisokefu@163.com举报，一经查实，本站将立刻删除。
文章标签： 购房 买房须知
上一篇: 动迁房过户有什么时间规定吗
下一篇:房改房经济适用房有什么不同
最新文章
-
住房公积金贷款要满足哪些条件
2024-09-19 22:13:20 -
有公积金怎么贷款
2024-09-19 22:11:20 -
投诉物业打什么电话
2024-09-19 21:51:23 -
高层建筑划分的标准是多少米
2024-09-19 20:48:16 -
2019北京住房公积金贷款有哪些条件
2024-09-19 20:29:23 -
房贷刚下款利率就降了怎么办
2024-09-19 20:21:18
