顶楼适合买吗

2023-11-17 16:08:17 来源：互联网分类：房屋买卖知识

顶楼不建议买，因为顶楼虽然视野好，但是下雨容易出现漏水情况，且夏天非常的热，虽然可以买一些隔热和防御的材料，但是后期的成本也是比较高的，因此不建议购买。

顶楼适合买吗

顶楼房子有哪些缺点?

1.容易出现冬冷夏热情况

由于顶楼以上再没有业主，房间的隔热性能较其他楼层会差很多，所以顶楼大多是冬天冷夏天热。但如果是坡式屋顶就会比较隔热，可以让开发商提供顶楼的施工、设计资料，确定是否符合有关标准。或根据外立面顶楼的标记线目测屋顶隔热层的厚度。

2.容易出现漏水情况

相信很多人都听说过“十顶九漏”的说法，总有一些建筑商在施工时偷工减料，防水做不全或使用劣质防水材料，这样的住房往往都是外边下大雨里面下小雨。

3.阁楼面积计算问题

大家都知道顶楼相对其他楼层不是很好卖，开发商不想降价销售的话，就要考虑其他的营销手段，一般情况下开发商们都热衷使用送阁楼的方式来吸引购房者，但是按照国家规定，低于2.2米的阁楼不计入产权面积。因此，购房者在买房前实地测量面积，高度在2.2m以上的阁楼即使是赠送的面积也要和开发商约定协议，办理产权。高度低于2.2不计算产权有使用功能的阁楼也应该在协议中标明归属。

4.对电梯依赖性大

还有一点入住后也会经常发生，电梯倘若出现故障无法运行，或者定时维护保养时候需要停掉电梯，这个时候想要上楼下楼就会变的很不方便。另外，万一发生火灾，住在顶楼的人们最不易逃生。所以，如果家中有老人或行动不便者，尽量不要购买顶楼。如果一定要买顶楼，要检验楼层的消防设施是否完备齐全。