买电梯房要注意什么？一定要多注意梯户比

2024-03-29 08:49:08 来源：互联网分类：房屋买卖知识

由于现在大多数住房都是高层住宅的形式，开发商为了节省土地资源，在修建住房的时候，也是把楼层越修越高，高层住宅在出行的时候需要依靠电梯，因此高层住宅也被称之为电梯房，在购买电梯房的时候，购房者需要多加注意，因为住房可能是存在某些风险的，那么买电梯房要注意什么？

1、电梯数量

不同的总楼层数对电梯数量的要求有所不同，一般而言住宅层数在12层以上，18层以下，电梯不应少于两台，其中必须有一台兼具消防电梯功能；纯住宅功能层楼在19层以上，33层以下，服务总户数在150户至270户之间者，电梯不应少于3台，其中必须有一台兼具消防电梯功能。

2、电梯质量

好质量的电梯是减少意外发生的大保证，消费者在购房时一定要注意电梯品牌，尽可能挑选资历高、电梯质量够硬的公司，同时还应询问楼盘维修人员电梯的维护时间，发生故障时要如何解救被困人员等。

3、供水、供电情况

以前会出现如果居住楼层过高，水压往往不足的情况。但现在一般高层住宅在顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，这样的话高层业主不会因压力不足用不上水，但为了避免万一发生，购房者还是提前向开发商咨询为好。另外对于买电梯房的人来说，了解应急发电机组的配置也很重要，有了应急发电机组才能保证市内停电时，电梯也能暂时运行。

4、消防电源

由于高层一旦发生火灾等意外情况，人员疏散是一件困难的事情，因此了解是否有消防电源很重要。如果楼梯间、消防电梯间及其前室、合用前室和避难层（间）设置了应急照明和疏散指示标志能有效提升救援速度。

5、注意梯户比

买电梯房的购房者还需要考虑一个重要的问题那就是梯户比，什么是梯户比呢？就是居住的户数和电梯数量的一个比例。如果整栋楼户数多楼梯少，那么乘坐电梯的人就多，尤其是上下班高峰期可能会影响你的上班速度哦。如果是正规的住宅小区，现在基本流程的是一梯两户和两梯四户的布局。但梯户比达到两梯六户，人就会多了。

以上就是关于买电梯房要注意什么的相关内容，不管是办公还是居住的住房，现在大多都是高层住宅，而挑选高层住宅在出行的时候，购房者还是要多注意电梯的问题，如果电梯出现问题的话，不仅会影响居住的舒适度，还会对居住证的健康有一定的影响，所以挑选电梯房的时候一定要注意以上几点。

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