住房漏水可以使用维修基金吗

2023-05-13 09:29:13 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、如果住房漏水的位置属于小区公共区域的话，那么是可以申请使用维修基金的。

2、如果住房漏水位置属于个人住房的话，是不可以使用维修基金，因为个人住房漏水是不符合房维修基金提取条件的，住房维修基金是专项用于物业质保期满后住房共同部位、共用设备和物业管理区域公共设施的维修、更新和改造的资金，不得挪作他用。住房维修基金主要适用于住房大修的，如果住房漏水是个别住房的小修，是不可够使用维修基金的。

《住宅专项维修资金管理条例》第二条规定，商品住宅、售后公有住房住宅专项维修资金的交存、使用、管理和监督，适用本办法。本办法所称住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备质保期满后的维修和更新、改造的资金。

住房漏水可以使用维修基金吗

使用住房维修基金需要什么条件

1、在2010年1月1日起施行的《商品住宅专项维修资金使用暂行办法》规定，商品住宅专项维修资金属于业主，专项用于住宅共用部位、共用设施设备质保期满后的维修和更新、改造，不得挪作他用。

2、一般共用部位包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面等基本结构部分，走廊通道、门厅、楼梯、大堂等公共通行部分，避难层、设备层或者设备间等结构部分。

3、一般共用设施包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施、垃圾通道、排烟排气通道、水箱、水泵、邮政信箱、避雷装置、消防器具、消火栓、排水管道、窨井、化粪池、垃圾箱、规定标识、建筑智能化系统(含安防系统)、消防控制系统等设施和共用设施设备使用的住房等。

4、其市住建局相关负责人特别指出，公共维修基金用于物业质保期满后共用部位、共用设备设施的大修、中修和更新、改造。

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