组合贷首付比例是多少

2024-10-06 17:24:21 来源：互联网分类：房屋买卖知识

组合贷首付比例是30%。组合贷款首付比例必须同时符合公积金贷款首付和商业贷款首付要求，当二者首付比例不一致时，取较高一方的首付作为组合贷款首付比例。所以，组合贷款首付比例一般按照各个城市规定的商业贷款首付比例来执行，也就是30%。只有纯公积金贷款才能按照公积金贷款首付比例来执行。

组合贷首付比例是多少

组合贷款买房的注意事项

1、只有公积金缴存者可申请组合贷款。

组合贷款里面包含了公积金贷款与商业贷款这两种方式，所以一旦购房者在买房的时候需要办理组合贷款，购房者就必须在拟购房所在地按时足额缴存了公积金，且公积金账户仍处于正常缴存状态中。

2、用足公积金贷款。

当购房者在办理组合贷款的时候，肯定会使用到公积金，那么购房者就可以先使用公积金贷款，并尽量延长贷款期限，同时大程度的缩短商业贷款期限，以便下降月还款额，同时节省贷款成本。

3、在还款期之前先行偿还贷款应先还商业贷款

现在办理了贷款之后想要提前去还款的贷款者是相当多的，如果贷款者是办理的组合贷款，那么若想在还款期之前先偿还贷款，应该优先偿还商业贷款，因为组合贷款中，商业贷款部分的贷款利率相比公积金贷款较高，若先将商业贷款还清，借款人可省许多房贷利息。

4、确定贷款金额。

当大家在贷款买房的时候，肯定都要确定好自己想要的贷款金额才行，尤其是大家挑选了组合贷款之后，更是要确定好自己的贷款金额，因为组合贷款中公积金部分申贷金额一经确定不可更改，所以贷款申请人及配偶，需到公积金管理中心查询最高可贷款金额，并结合自身情况确定最终申请的贷款金额，组合贷款最高可贷额度，是由两个方面决定的，分别是公积金贷款的最高额度和商业贷款的最高额度，两者中较低者，就是组合贷款最终的可贷款额度。

5、要选定适合自己的还款方式。

对于办理了组合贷款的购房者来说，在自己办理贷款的时候，就应该把自己之后的还款方式给想好，一定要确定适合自己的还款方式，因为还款方式一旦在合同中约定，一般在整个借款期间就不得更改。

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