父母房产证上加子女名字要什么手续

2025-02-12 04:44:22 来源：互联网分类：房屋买卖知识

有不少的朋友，买房后，想在房产证上加上孩子的名字，应该怎样加?如果房子借款还未还完，加名时又需求留意些什么?父母房产证上加子女名字要什么手续?小编为您收集回答。

父母房产证上加子女名字要什么手续

房产证上加子女名字可以经过赠与或销售的办法进行。赠与—爸爸妈妈房产过户给子女如果挑选房产赠与话，那么房产证加子女名字费用包括契税、公证费和产权注册费等。

契税：总局规则：“对个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税，全国一致契税税率3个百分点。

营业税免征：1、近亲属和具有抚养、奉养联系的人之间赠与房产，以及发作承继、遗赠获得房产的，免征营业税;

2、若其别人之间赠与的房产达到必定年限的，契合免征营业税条件的，仍可以免征营业税，比方，个人将购买满5年的住所对外赠与的，可免征收营业税。

营业税应征：

单位或许个人将不动产或许土地运用权无偿赠送其他单位或许个人，视同发作应税行为，准则上是需求交纳营业税的，营业税的税率为5个百分点。

除了直系亲属意外，其别人之间的房产赠与行为，应依法交纳营业税。

销售办法过户—如果是满五年的房子可以选用房子销售的办法过户，过户费用跟二手房销售税费是一样的。

父母房产证上加子女名字所需的证件材料

1、所需证件：房产证、户口本、身份证、婚姻证明(婚姻文件或独身证明)，未成年子女需供给户口本或出生证明。除了带足证件，还需预备好各类证本的复印件。

2、留意事项：在到当地销售处理加名字时，房子的产权人和加产权人都要参加。

无贷房子房产证上加子女的名字.如果房产证本来就有夫妻两个人的名字，需求加进子女名字时，应先到房地产销售对房子进行价格评价，由于这适当为房子销售的办法。在处理加名字时，要依据房子评价的价格，交相应的契税。

有贷房子房产证上加名字流程.1、有贷房子房产证上加名字时，应先到假贷银行处理典当改变手续。

2、如果借款是纯公积金的，需别的付出100元费用。而如果借款是公积金+商业借款的组合办法，则需求付出200元。其它规章过程则和有房无贷相同。

上面，小编为大家整理了父母房产证上加子女名字要什么手续，如果大家需要父母房产证上加子女名字，可按照相关手续进行办理啦。

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