2023-04-09 01:41:20 来源:互联网 分类:房屋买卖知识
《住房所有权证》是国家依法保护住房所有权的合法凭证,是具有法律效力的证件,由人民政府房地产行政机关核发。
众所周知,《住房所有权证》的外页只有中华人民共和国住房所有产权证,并无其它内容,房产证的内页内容包括住房所有权人、共有情况、住房坐落、登记时间、住房性质、规划用途、住房状况和土地状况。
《不动产权证》和《住房所有权证》有差异,《不动产权证》的外页除了中华人民共和国不动产权证外,在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型;内页内容规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格(以万元/平米为单位)。
也就是说,《不动产权证》可以说是《住房所有权证》的进化版,比《住房所有权证》登记的内容、信息等更加的丰富、具体。
《住房所有权证》颁发时间比较长。而《不动产权证》则是最近这几年才开始实行的,还没有完全普及,这才造成《住房所有权证》和《不动产权证》同时存在。
不过现在,《 中华人民共和国不动产权证》已制定完毕,城市户口使用“一权一证”的“单一版”,农村户口使用“一证多权”的“集成版”,《住房所有权证》将逐渐消失在历史舞台。
根据国家“不变不换”的原则,新证颁发前依法颁发的各类不动产权属证书继续有效,权利不变动,证书不更换,在依法办理变更登记、转移登记等登记时,逐步更换为新的不动产权证书。
简单的的说,《不动产权证》就是比《住房所有权证》上的内容更多更具体,其他的权益都是一样。不过,《不动产权证》使用起来却是要方便了许多。
《住房所有权证》升级为《不动产权证》后,根据有关规定,房产的所有者来自于房产登记。
也就是说,之前《住房所有权证》上的名字根本没意义了,登记的谁的名字,房子就是谁的,其他的名字都是无关人员。
住房所有权证和不动产权证有什么不一样?
本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载,观点仅代表作者本人,不代表酷易搜网立场。不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至kuyisokefu@163.com举报,一经查实,本站将立刻删除。
文章标签: 住房所有权证 不动产权证
上一篇: 买房付了首付可以退房吗
下一篇:房贷自由职业怎么开收入证明
商业贷款买房需要提供多久的银行流水
2024-09-19 16:10:19房贷还不上房子不要了可以吗
2024-09-19 16:03:18二手房合同印花税是什么
2024-09-19 15:54:24容积率大小对开发商有什么影响
2024-09-19 15:48:19承重墙可以做嵌入式柜子吗
2024-09-19 15:44:2018层高层槽钢层一般在几楼
2024-09-19 15:41:23