二次抵押需要什么条件

2024-12-19 12:38:20 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、用于二次抵押贷款的住房应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;

2、用于个人住房二次抵押贷款的住房必须是现房;

3、住房是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;

4、住房抵押登记已办妥，且我行是住房的抵押权人;

5、住房已办理保险，且保险单正本由中国银行执管;

6、住房所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。

二次抵押需要什么条件

住房二次抵押需要什么手续

1、通过银行办理：

首先需要向贷款银行提交二次抵押贷款申请，银行同意后才能办理二次抵押手续，申请通过后，你需要提交贷款所需的资料给银行，银行会对你的资料进行审核，审核过后会将结果告诉你。审核通过后，你需要与银行签订二次抵押贷款的合同，并且办理贷款合同公证的手续。手续办理完毕后，银行就会在指定日期将贷款发放给你。

2、通过民间贷款机构办理：

银行同意后，贷款机构会对你的个人信息进行了解，看看你是否符合二次抵押贷款的条件，并了解住房的基本信息。贷款机构会对住房进行实地考察，查看住房的位置、配套、环境和面积等因素，看看住房是否具有二次抵押的价值。考察完毕，贷款机构会和你商议房产的二次抵押方案。

贷款额度的计算方式为贷款额度=住房价值*抵押率-原贷款的本金余额。其中，住房价值是将住房的原购买价和二次抵押时的评估价相比较后，以这两者中的较低者为准。自住型房产二次抵押的抵押率高不高于70%，而商业用房二次贷款的抵押率高不高于50%。

二次抵押贷款的期限要根据贷款的具体用途来确定。用于个人消费类贷款的话，期限长不高于5年，用于个人经营类贷款的话，期限长不高于3年，并且贷款到期日不高于第一次抵押贷款的到期日。

文章名称：

二次抵押需要什么条件

文章链接：

免责声明：

本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载，观点仅代表作者本人，不代表酷易搜网立场。不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容，请发送邮件至kuyisokefu@163.com举报，一经查实，本站将立刻删除。

文章标签：二次抵押二次抵押贷款