新房交房要准备哪些费用

2025-02-10 00:55:19 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、面积差额补款：

购房者在验房的时候，还会针对住房的面积进行验收，虽然在入住以前，购房者已经知道住房的面积，但在办理入住手续以后，还需要对住房的实际面积进行实际测量，补、退面积差额。

2、住房维修基金：

住房维修基金实际上包括住房公用设施专用基金和住房本体维修基金。住房公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，住房转让时，账户里的余额资金也随之转移给住房的新的产权所有人。

3、契税：

根据购房者的情况不同，缴纳的契税也有区别，一般来说，契税的缴纳费用往往会与房产价格成正比，且是按照国家指定的具体标准收取的，故而一般不存在纠纷。但需要特别说明的是，有些业主认为自己是被拆迁户，手中有拆迁协议，在办理入住手续时不用缴纳契税的想法是错误的。在实际操作中还是要先缴税，然后凭拆迁协议再到当地的税收部门办理退税。

4、物业管理费：

很多购房者接房之后短时间内并没有入住，所以针对物管费的缴纳，还是有很多争议的，一般情况下，业主收房后，就要开始缴纳物业管理费了。在通常情况下，业主是可以挑选按月或者按季度来缴费的，但具体的物业管理费用要以合同约定为准。

新房交房要准备哪些费用