绿地烂尾的概率大不大？如何避免买到烂尾楼？

2023-11-08 23:04:13 来源：互联网分类：房屋买卖知识

住房购买最近两年很频繁，而且对于不同人群来说，买房所承受的压力也都不同，有些人作为新手，最容易遇到烂尾楼，这种情况也是买房过程当中最难以处理的，绿地烂尾的传言近期也有许多，这就使得一些正准备在绿地买房的人开始有疑虑，那么问题来了，绿地烂尾的概率大不大？如何避免买到烂尾楼？

绿地烂尾的概率大不大？

1、绿地烂尾的概率不大，绿地在国内中的名气还是比较大的，这个房地产开发商推出的期房烂尾的可能性还是比较小的。但是在购买这个楼盘房子之前，还是可以要求工作人员将开发商的证件展示给我们看，这样就可以下降相应的风险了。如果担心购买期房会烂尾，我们也可以直接购买现房，还可以实地查看房子的质量，这样会更有保证一点。

2、一般不会烂尾，现今的新房市场几乎都是以期房为主，而某些特殊情况下期房确实存在因开发商等原因造成楼盘烂尾的问题。一方面，在北京新房市场有关部门对开发商以及项目的管控相对比较严格，这方面风险相对较小。另一方面对于购房者而言，在挑选新房的过程当中对开发商的了解和考量也十分必要。尽量挑选有实力、有信誉的开发商，可以参考开发商以往做过的项目了解其质量、评价等信息。

如何避免买到烂尾楼？

1、查验开发商的五证是否齐全

五证是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。这五证是证明住房身份的合法有效证件，也是楼盘开发商具有合法销售资格的证明。购买这样的房子不但有利于避免买到烂尾楼，而且对于后期办理产权证也是有利的。

因为如果开发商在五证不全的情况下开盘销售，往往会因为资金迟迟不可回笼造成楼盘烂尾，所以，购房者在买房前，一定要查验开发商的五证是否齐全。此外，小编提醒大家一定要查看五证的原件，因为复印件容易造假。同时，不同的楼栋对应不同的预售证，所以要注意查看自己欲购买的住房楼栋是否与预售证上的楼栋号相对应。

2、看开发商的营业执照是否合法

正规的房地产公司都会到工商行政管理部门登记，有合法营业执照的开发商所开发的楼盘项目在后期的交易中才会让购房者放心购买，而缺乏正规营业执照的开发商你很难保证其所开发的项目不会烂尾。所以，在买房前要查验开发商的营业执照是否合法。通常情况下，正规的开发商会在售楼部将营业执照等信息公示给大家看，因此大家到售楼处时不要忘记查看开发商的营业执照。

了解了绿地烂尾的概率大不大？如何避免买到烂尾楼的问题情况，住房烂尾是一种概念性说法，不到最后一刻，谁都说不清具体情况会往哪个方向走，所以说操之过急肯定是不行的，关键是要大家有所了解有所准备，如果说能看清楚避免买到烂尾楼的一些方法，不仅能及时避开各种大坑，引发一系列问题的概率都不会太高。