二手房交易过户去哪里办理

2024-07-20 04:01:25 来源：互联网分类：房产常见问题

二手房的过户在所在辖区的房管局办理。具体过户步骤：签订房地产买卖合同，在合同里面都写明双方的约定，去房地产交易中心过户。过户的手续只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证。备注：双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托。

如果是一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，签好合同当天就可以去过户(带齐资料)，过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。

二手房交易过户去哪里办理

办理二手房过户要注意什么?

1、注意对二手房价格进行评估。

在交易二手房的时候，如果购房者是挑选贷款购买住房的话，那么银行就会对住房进行评估，购房者在在掌握住房基本情况的时候，应该从多个方面对二手房价格进行评估，除此之外，也可以委托信得过的中介机构或评估机构进行评估，弄清能否做二手房按揭贷款。

2、签订协议时注意内容。

购房者在和卖家签订协议的时候，也需要关注住房的产权情况、住房的价格、交易税费及日期，对于住房的情况最好是在协议中进行约束，还需要明确二手房交易税费双方如何分担。特别是对于住房的缴纳定金、过户和交房的时间，都要在合同中进行明确，确定日期才可以保证交易顺利进行，比如说要规定在交房在签订合同之后的45天内完成，而首期款在签完合同内7天做银行监管等。

3、建议房款在过户后再进行。

由于在二手房过户的时候，住房资金是购房者必须确保的，所以可以约定住房交易是以提存的方式来办理房款的支付，或者把支付房款的日期约定在住房产权过户之后再来进行，以此下降交易风险。

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