父母的房子给子女哪种方式最划算父母房产过户子女新规

2023-11-07 03:37:16 来源：互联网分类：房屋买卖知识

现在房产可以说是一个家庭当中最重要的资产了，因为房子的价格很昂贵，一套房产的价值自然也比较的高。随着父母年龄的变大，很多父母开始为自己的子女考虑，想将房子过户给子女，那么，父母的房子给子女哪种方式最划算？父母房产过户子女新规有哪些？不妨看一下文章的解读吧。

父母的房子给子女哪种方式最划算

综合来看，在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是最经济快捷的途径，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。但是在实际操作中，因为继承是遗产人去世后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少，而且房产继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力。如果财产所有人生前没有留下遗嘱，就由法律界定。如果继承人很多，又想过户到其中一个人的名下，那么其他拥有继承权的人必须申明放弃遗产才行。

父母房产过户子女新规

1、《中华人民共和国继承法》规定，法定继承人继承土地、住房权属，不征契税。

2、非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、住房权属，属于赠与行为，应收契税。

3、法定继承人有且只有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

4、法定继承人今后出售继承住房时，需要按照二手房买卖缴纳各项税费，但不需要缴纳个人偶然所得税。

5、继承意味着继承人不需要支付住房本身的价格而获得房产。

6、另外根据规定子女以继承的方式获得父母的住房，不需要缴纳契税，只需要支付公证费和工本费。但是由于继承需要遗产人去世之后才能办理产权过户，并且存在遗嘱继承和法律继承两种情况，相对过户手续办理较为复杂。

7、与遗产继承相比，赠与往往需要多缴纳3％的契税以及赠与双方需各自交纳万分之五的印花说，加起来是3.1％的税。另外在个人所得税方面，也有较为严格的规定。

8、如无偿赠与配偶、父母子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；无偿赠与对其承担直接抚养或赡养义务的抚养人或赡养人等情况，免征营业税、个人所得税。而其他情况仍然会收取相关费用。

9、另外，在赠与住房进行再次交易时仍会再次收取各类税费。

上述便是小编给大家分析的关于父母的房子给子女哪种方式最划算以及父母房产过户子女新规有哪些的全部常识了，希望可以给大家带来一定的帮助。父母的房子给子女主要有三种过户方式，最划算的一种过户方式当然是继承，所以建议大家挑选继承的方式过户。

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