在大牛坊买安置房需要多久能过户？过户费包括哪些

2023-03-22 20:41:18 来源：互联网分类：房屋买卖知识

目前的政策对安置房没有过户限制，但是安置房过户并不是那么容易的，因为安置房属于拆迁补偿范畴的住房而不是福利房，安置房买卖后，只要拿到房产证就可以过户，那么在大牛坊买安置房需要多久能过户呢，在大牛坊买安置房过户费用包括哪些呢？

在大牛坊买安置房需要多久能过户

１、大牛坊安置房买卖后，只要拿到房产证就可以过户。目前的政策对安置房没有过户限制，因为安置房属于拆迁补偿范畴的住房而不是福利房。

２、大牛坊集体土地一般都属于单位性质的，这种土地面上的房产一般产权都是单位的。不可自由交易就是说没有完全产权，肯定没有产权证。如果有产权证，一样可以自由交易。

３、只要是产权房都是受国家法律保护的私有财产，产权人可自由处置。

４、安置房一般不可能是集体土地，都是出让地或者是划拨地（划拨地的情况很少）。现在的拆迁都是政府行为，安置房的来源一般都是开发商，集体土地的情况很少。

５、居住满５年，且取得产权证的安置房是可以买卖和过户的，但注意仍存在一定的风险。

在大牛坊买安置房过户费包括哪些

１、大牛坊交易手续服务费：住宅６元／平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：３元／平方米），非住宅１０元／平方米。买卖双方各承担一半。登记费：普通二手房住宅类为８０元／套，买方承担。土地受益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按住房正常成交价的２％计征，卖方承担。核档费：５０元／宗。

２、大牛坊契税：税率为３％，按正常交易成交价格计征；个人购买的自用普通住宅（建筑面积１４４平方米以下、容积率１．２以上、交易价格４２９０元／平方米）契税税率减半，按１．５％征收，拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格高于拆迁补偿款的，对高于部分征收契税，买方承担。

３、大牛坊印花税：税率１‰；，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。

以上就是对在大牛坊买安置房需要多久能过户以及在大牛坊买安置房过户费包括哪些的相关内容，拆迁安置房中有如土地性质为“划拨”，更名的时候就要多注意一下，过户的费用则需要交纳土地税金，具体缴纳的应该有什么可以在在国土局查询。

文章名称：

在大牛坊买安置房需要多久能过户？过户费包括哪些

文章链接：

http://wap.kuyiso.com/news/a06fnk7a926.html

免责声明：

本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载，观点仅代表作者本人，不代表酷易搜网立场。不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容，请发送邮件至kuyisokefu@163.com举报，一经查实，本站将立刻删除。

文章标签：住宅

上一篇: 物业费是从交房开始算还是拿钥匙开始算