2023-03-24 19:36:20 来源:互联网 分类:房产常见问题
购房者在挑选二手房的时候,首先应该看住房是否有产权证。一些没有办理产权证的住房,可能是因为存在难以解决的问题(如开发商欠缴政府费用、设计变更未经批准),造成长时间内无法取得产权证。如购买此类住房,先要把未办理产权证的原因弄清楚,对未来风险有充分预期,再决定是否购买。
住房买卖前,购房者一般会验证产权证,但产权证的真实性并不是所有人都会考虑的。鉴别产权证的真假的方法一般可以从看封皮、看纸张、看防伪底纹、看发证机关盖章、看注册号、看缝制、看附记、看图纸等方面入手,但是最直接、有效的防范方法,是到房地产产权登记部门进行查询,核实产权的真实性。
购房者在购买二手房时一定要看土地、住房产权的关系是否明晰,有无遗留纠纷问题。如果住房存在被抵押、被法院查封情况等产权受限制的情况存在,买房人在购买住房后,将无法顺利取得所有权,甚至可能造成经济损失。
如果住房为多人共有,则须卖房人提供所有共有人的身份证件及同意出卖住房的书面文件;如是夫妻共有财产,是否经过卖方配偶的书面同意;如果住房已出租,则须卖房人提供承租人同意出售的书面意见;如果住房已被抵押,则须卖房人提供抵押权人同意住房出售的书面文件。
二手房如何查产权
本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载,观点仅代表作者本人,不代表酷易搜网立场。不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至kuyisokefu@163.com举报,一经查实,本站将立刻删除。
文章标签: 二手房如何查产权
小产权房和经济适用房有什么区别
2024-10-03 07:42:23拍卖二手房的付款方式是一次性的吗?
2024-10-03 05:31:25二手房落户多久可以上学
2024-10-03 01:26:24租经济适用租房要注意什么问题
2024-10-02 22:49:24动迁房买卖纠纷有哪些处理方法
2024-10-02 19:51:24二手房交易流程及时间要多久
2024-10-02 17:41:24