房子贷款还清后怎么撤销抵押登记

2025-05-15 05:12:02 来源：互联网分类：房屋买卖知识

房贷还清后，需前往银行获取还清证明并盖章，随后携带相关证件到当地办理抵押登记的部门撤销住房抵押登记，包括《房地产抵押登记申请表》、《住房所有权证》等，手续结束后，房产证上将盖章撤销抵押登记，部分地方可能收取工本费。

1、当房贷还清后，银行会把房产证还给贷款人，并给贷款人开具一个已经还清贷款的证明，银行还会在贷款人的房产证上盖一个已经还清贷款的章。

2、从银行办理完手续后，下一步就是去当地办理抵押登记的部门撤销住房抵押登记了，需注意的是，撤销住房抵押登记手续时需携带填写好的《抵押注销申请表》、《住房所有权证》、《住房他项权证》或抵押证明。

3、如果房子已经还清了房贷，符合撤销抵押登记的话，那么办理抵押登记的部门便会在房产证上盖章，撤销房产抵押登记。这个原则上不要收取任何费用，但也有些地方会收取相应的工本费，这是规定允许的。

4、如果贷款买房时贷款人还办过担保手续，那么需携带相关资料先到担保公司办理撤销担保手续，然后再到办理抵押登记的部门办理撤销房产抵押登记手续。

办理撤销抵押登记要带的资料

1、《房地产抵押登记申请表》；

2、《住房所有权证》、《住房共有权证》；

3、《国有土地使用证》（核对原件，收复印件一份）；抵押权人为单位的应提交“营业执照”；

4、查档结果证明；

5、抵押合同及被担保的主合同，若办理变更抵押登记，须提交《住房他项权证》、变更抵押合同或协议；

6、抵押当事人身份证明（核对原件，收复印件一份）；

7、授权委托书及受托人身份证明（核对原件，收复印件一份，委托书须有委托事项、法定代表人的签字及单位公章）；

8、房地产估价结果证明或双方价值认定书、以房改私产抵押的须提交抵押人婚姻有效证明并夫妻双方到场；

1、注销抵押关系终止时，抵押当事人应当在终止之日起15日内，持下列资料到原登记机关办理注销抵押登记手续；

2、《住房他项权证》；

3、《住房所有权证》、《住房共有权证》或收件凭据；

4、《房地产抵押注销登记申请书》（须有抵押权人公章及受托人签字）；

5、以房改私产抵押的，注销时应提供抵押人配偶身份证、结婚证、委托书或夫妻双方到场；

6、委托书（须有委托事项、法定代表人的签字及单位公章）及受托人身份证复印件；

7、抵押当事人身份证明（核对原件，收复印件一份）；

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