住房评估费是如何算的

2024-12-27 23:29:20 来源：互联网分类：房屋买卖知识

住房评估费计费额度在100万元以下的计费率为4%，收费额度为0.4万元。计费额度在100-1000万元的，计费率为2%，收费额度为0.4-2.2万元。计费额度在1000-2000万元的，计费率为1.2%，收费额度为2.2-3.4万元。

住房评估费是如何算的

房产评估时要看什么

1、看房龄：住房的新旧程度，直接关系到买家喜欢与否，而住房自修建完毕后，就进入了折旧期。在对二手房进行销售时，一定要计算住房的折旧费，砖混结构住房折旧期限为50年。

2、看户型：市场上被大多数消费者喜欢的户型则以正规的套二、套三等为主，这样的户型直接使房价走高，反之形状不规范的异型户型，或套型过小、过大的户型等，都会让房价下降。

3、看楼层：楼层的好坏也直接影响房价的高低，以处于中间部位的住房最好卖，如果底楼带有户外花园，或顶楼带有屋顶花园，价格可能更高些。

4、看朝向：南北朝向的房子最受喜欢，东西朝向及其他朝向，由于室内的通风、采光性能不是很好等原因。

5、看装修：装修时间在5年以内的住房，价格一般会高出清水房2000元左右，如果装修质量较高、成色又好，则需增加;如果装修时间高于5年或只是简单装修，当初成本耗费不大，增加比例酌情下降。

6、看物管：有物业管理的小区主要体现在新修商品房楼盘中，对建筑年代在1995年左右或是单位的宿舍区都没有正规的物业管理，一般情况下没有物业管理的小区则要相对减少费用。

7、看位置：住房临街会下降住房的售出价格，而所处位置不错居住环境幽静的住房，其价格就会偏高。

8、看配套：消费者在挑选二手房时，都会重点考虑到住房周边的交通情况、医疗、教育、购物和餐饮等配套基础设施。通常情况下，如果住房周边部分设施配备不齐或缺失，则按相应比例减少。

9、看小区：住房的配套设施的完善与否，对居家来说尤为重要。在同一地段，二手房的小区环境会逊色于新住宅区，根据小区平面布局、设施、绿化、运动设施的配备以及住房的外观造型等情况，则需要减少。

文章名称：

住房评估费是如何算的

文章链接：

免责声明：

本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载，观点仅代表作者本人，不代表酷易搜网立场。不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容，请发送邮件至kuyisokefu@163.com举报，一经查实，本站将立刻删除。

文章标签：住房评估费住房评估标准