如何挑选商铺位置

2023-03-27 14:07:16 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、挑选在交通便利的地区，或者在几个主要车站的附近步行不超20分钟路程内的沿街店铺开店。

2、对于一条马路的两侧，往往是一侧生意好，另一侧生意却不好。所以应挑选客流量较大或其它店铺开的较成功的一侧，这样会有利于开店。但应避免和杂货店、小吃店、修理铺、洗头洗脚店为邻，这样会非常影响销售。

3、对于不同的马路应挑选一级、二级较大的马路，尽量不要挑选小马路或小胡同，但在挑选大马路时，应挑选没有隔离带或较少隔离带的、人车混流的马路。因为如果马路有隔离带，汽车行使速度都较快，行人为了过马路，集中精力去躲避车辆，便容易忽略马路两旁的店铺。

如何挑选商铺位置

4、接近人们聚集的场所。如商城、商场或剧院、电影院、公园等娱乐场所附近，或者大工厂、机关附近。这一方面可吸引出入行人经过，另一方面易于使顾客记住该店铺的地点，来过的客人向别人宣传介绍，会比较容易指引人光顾。

5、挑选靠近人口会增加的一边。公司、居民区和市政的发展，会给店铺增添更多的顾客而使其经营上更具发展潜力。

6、挑选同类店铺聚集的一边。大量事实证明，对那些经营消费品的店铺来说，若能集中在某一个地段或街区，则更能招徕顾客。但应避免进入低档、信誉不好的同类店聚集处。

7、挑选的店铺的门前台阶不应过高。大量事实证明，门前台阶过高会使顾客产生距离感，不利于经营，一般以挑选不高于三级台阶的店铺最适宜。若你已经挑选了台阶高于三级的店铺，可考虑将台阶前的地面垫高成坡形以减少台阶级数。

找商铺要注意什么问题?

1、要有商铺的风险意识。

开店选址一定要有前沿的眼光，如果是用于投资而买商铺，那么在挑选商铺时一定要多加注意。

2、尽量不买商场里的商铺。

尽量不要购买产权分散的商铺，只买独立的商铺。如果商场的整体情况不好，那么会造成商铺无法租出和转卖。

3、买商铺之前多调查。

在买商铺前一定要对周边的消费水平、商铺适合什么样的商业类型、能支撑什么水平的品牌、在保守估计的营业额基础上，预期的租金水平能不可让商家盈利，这些都是需要考虑的重要问题。

4、买了商铺，不是就此捧上了“金饭碗”。

买了商铺不代表就捧上了“金饭碗”，一般正常的养铺期需要一年至两年，甚至就算过了期限也看不到希望，所以在对商铺进行投资时，一定要有一个清醒的认识。

5、看准客流和潜在客流。

商铺选址是至关重要的，对经营小型商铺的创业者而言，客流量的大小直接影响收入的高低。因此在挑选地理位置时，一定要注意周边的人流量、交通状况以及周围居民和单位的情况。

6、买商铺要有前瞻性。

并不是所有地点好的商铺就一定赚钱，如果遇到市政规划变动，那么热闹的地段也会变得冷清。因此，在买商铺在选址时要眼光放远些，多了解该地区将来的发展情况。除了关注市政规划外，还要注意该地区未来同业竞争的情况。

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