按揭房多久拿房产证按揭房有没有房产证

2023-12-03 11:59:14 来源：互联网分类：房屋买卖知识

房子是人们在生活中不可够缺少的一个重要组成部分，如果没有房子大家都觉得没有避风港，好不容易攒够了一些钱，也仅仅只是可以付一个首付，那么对于买房子就只可以按揭贷款了。对于按揭房多久拿房产证，是不是也觉得非常的好奇呢，另外还有一些人比较想知道按揭房有没有房产证。

按揭房多久拿房产证

根据我国相关政策规定，购房者拿到房产证的时间是受法律约束的。即使在合同中没有具体规定取得房产证的时间，那么按揭贷款的购房者也是在住房交钥匙后后90日内拿到房产证。除此之外，还会有一些高于90日甚至更长的时间还没有拿到房产证的情况，具体原因如下：

1、开发商由于由于一些原因还未办理房产证，这种情况需要业主进行维权，要求开发商尽快办理房产证并且承担相应的赔偿责任。

2、房产证已经办理，但因为是采用按揭贷款的方式购买的，房产证办理后银行作为抵押留存，直到购房者还清房贷后才将房产证归还。当然购房者也可以提前还款，进而提前拿到房产证，一般需要15－20个工作日拿到房产证。

3、房产证已经办理，由于是按揭贷款买方，房产证办理后银行作为抵押留存，也有银行必须由购房者本人申请取回房产证，当然申请过程当中需要办理抵押产权登记。

按揭房有没有房产证

1、按揭买房子根据建设部《商品房销售管理条例》，要求开发商应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由开发商提供的办理住房权属登记的资料，报送住房所在地房地产主管部门。否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。

2、按揭买房子按照“房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理条例”的规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证；现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。

3、按揭买房子的房产证取得时间，则首先要看您与开发商签订的合同，房产证的办理首先以合同约定为准，需要查看合同内对此是如何约定的，如果超出合同规定的办理时间，开发商应该承担相关的违约责任。

4、按揭房无论是现房或者是期房，又或是哪种付款方式，都是可以有房产证的。

通过以上所为您做出的相关介绍，对于按揭房多久拿房产证以及按揭房有没有房产证，小蜜人们都是应该已经得到肯定的回复了吧。不管是不是按揭房，只要是购买的正规开发商的房子，那么都是有房产证的，只不过还处于还款的状态，房产证很有可能是在银行进行了抵押，等房贷还完之后就可以拿到房产证了。

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