银行的房贷提前还会多收利息吗

2023-08-31 20:15:15 来源：互联网分类：房屋买卖知识

银行的房贷提前还一般不会多收利息，就算是客户没有按照贷款合同上面的约定，在贷款刚发生1年时间内提前还款，也只会产生一些违约金，银行并不会因为客户提前还款就多收利息。在正常情况下，客户还款满了1年再去提前还款就不会产生违约金。

银行的房贷提前还会多收利息吗

在客户挑选提前还款的时候，并不一定要将所有的房贷提前结清，可以参考自身的经济情况全部还款或者是还部分房贷，如果是挑选提前还部分房贷，有以下两个方式可以挑选。

1、缩短贷款期限，保持月还款额不变。这样客户的前期压力并没有出现变化，但还款期限缩短了。

2、保持贷款期限不变，减少月还款额。这样做可以立马减轻客户的还款压力，但是节省的利息不如第一个方式那样多。

客户可以根据自己的实际情况灵活挑选提前还款的方式。

银行提前还房贷流程

1、提出申请

一般应提前一个月，由借款人本人至房贷银行提出书面申请，看房贷银行是否同意提前还房贷，商议处理原则，或者按照签订的个人购房借款合同约定处理，办理提前还清房贷业务。

2、准备资料

个人有效身份证、房贷银行卡、个人购房借款合同等到房贷银行办理贷款结清手续，可能还需要准备一定的提前还款违约金，具体费用可以提前咨询房贷银行或者以签订的借款合同为准。

3、银行审批

将准备好的资料和房贷提前还款书面申请单，提交给银行审批，待审批通过，计算剩余应还房贷本金、提前还款违约金等，便可以进行提前还款操作。

4、办理房贷清户撤押工作

即房贷提前还清后，银行进行撤销住房抵押的工作，主要就是将已入库保管的有关抵押凭证和文件退还给借款人，比如房产证、房贷结清证明等，交由借款人书面签收，然后借款人再去房管局的住房产权抵押部门办理抵押注销手续。

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