免费验房单包括什么？验房的步骤包括哪些？

2024-05-17 09:57:14 来源：互联网分类：房屋买卖知识

如今的房子都会进行收房验收，很多业主都会挑选付费验收的方式，其实除了付费的方式，我们身边还存在不少免费的方式，很多人听到免费可能会有所犹豫，其实免费验房也是存在的，很多业主担心免费验房存在套路，所以下面就分析一下免费验房单包括什么和验房的步骤包括哪些？使免费验房也没有套路。

免费验房单包括什么

验房单包括的内容主要有入户防盗门、门窗玻璃、墙面、线路、开关面板，煤气表阀门等等方面。

注意厨房是平时烹饪的主战区，对通风要求有着极其高的要求。在我们进行毛胚房验收时我们建议通过用纸卷点火后灭火冒烟测试，将其放在烟道口10公分的位置，看烟是否可以上升至烟道口立刻被吸走。

验房的步骤包括哪些

1、准备工作。验房师验房首先要准备好《商品房买卖合同》和“两书一表”，即：住房质量保证书、住房使用方法书和竣工验收备案表。这是为业主验收房子参考基础。

2、检验入户门，对于入户门要注意门锁是否灵活，门面上是否有划痕等。

3、检验室内电路，特别要注意是否有零线和火线接反的现象。

4、检验暖气片或者地热阀，此处注意暖气片安装要坚固，进水管和回水管都要符合要求，地热阀是否符合要求。

5、检验天棚、墙面，此项要留心墙面是否有空鼓、裂缝现象，顶层要注意是否出现漏水。

6、检验窗户，一定要仔细检验玻璃是否有划痕，否则影响美观，而且值得注意的是高层住宅如果单片玻璃高于1．5平方米应该采用3C认证的强化玻璃，保证业主安全。

7、核算套内面积和丈量层高，此步骤可以借助卷尺搞定，一般层高普遍为2．8米，除掉楼板的高度净高度大约在2．6米左右。同样，利用卷尺可以量出套内实际面积再加上公摊和估算的大概墙体面积，基本可以得出住房的建筑面积，然后再将此数据与合同中的面积相比较即可。

8、在验房过程当中，详细记录住房的各种毛病，留存现场照片，以为为业主维权做足准备。

免费验房单包括什么和验房的步骤包括哪些？验房是房产交易的过程当中很关键的，如果房产不合格可以在验收环节发现，这样就可以很好的避免房子有问题而没有及时的发现。总之，验房的过程很关键，如果你买房，不管运用免费还是付费的验房方式人们都要对房产进行验收。