住房租赁备案登记的手续是什么

2023-08-24 14:46:20 来源：互联网分类：租房知识

1、租赁双方持所需的有关证件，到住房租赁管理办公室登记；

2、租赁工作人员对证件进行审查,对租赁合同进行监证，审查初步通过后予以签署初审意见；

3、在初审通过的基础上进行二交审查，签署二审意见；

住房租赁备案登记的手续是什么

4、租赁双方交纳规定税费后，发给承租人《住房租赁登记证》;

5、在手续齐全，审查无误的情况下，三天内办完。

住房租赁登记备案需要什么材料?

1、住房租赁登记备案需要住房租赁合同。住房所有权证书或者其他合法权属证明(原件及复印件。

2、住房租赁双方当事人的身份证明(原件及复印件)。住房租赁双方当事人家庭户口簿。

3、公有住房转租的，提供公有住房租赁合同，转租人与出租人签订的书面协议；其他住房转租的，提供经登记备案的住房租赁合同、出租人同意转租的书面证明(原件及复印件)；出租人委托代理人的，提供出租人的委托书、代理人的身份证明(原件及复印件)。

1、住房租赁备案登记所提供的证件是否齐全。房产证或购房合同等权属证明上记载的主体是否与租赁合同上的出租人一致。需要现场核实的，应指派2名以上工作人员进行核查，并做好核查记录。

2、重点核查该房是否为违章建筑，是否符合消防、安全等工程建设强制性标准，住房租赁用途是否合法，合同签订的面积是否真实等事项。住房租赁备案登记经审查符合条件的，受理机关在《住房租赁合同》上加盖住房租赁登记备案专用章，并出具《住房租赁合同登记备案证明》。

住房租赁登记备案缴纳费用主要有住房租赁手续费和租赁土地收益金两项，由出租人缴纳。以划拨方式取得土地使用权的住房进行出租，应按规定予以缴纳土地收益金。住房租赁手续费，按住房租赁行为发生的起数，在办理租赁备案登记手续时予以收取。住房租赁手续费缴纳标准，鄂价房服(2002)77号文件规定如下：

1、住宅：

(1)建筑面积30平方米以下50元；

(2)建筑面积30平方米以上80元；

(3)住房中有几间房分别出租的应分别计算。

2、非住宅：

(1)1000平方米以下(含1000平方米)200元；

(2)1000平方米以上的300元。

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