夫妻房贷还款需要夫妻在场吗
2024-08-28 00:40:16 来源：互联网 分类：房屋买卖知识
如果说贷款合同上夫妻双方都签了字，作为共同还款人，房贷还款需要夫妻都到现场。而贷款合同中，只有一人签了字，那么房贷还款的时候一人到场就够了，不需要双方都到场。夫妻共同债务是指为满足夫妻共同生活需要所负的债务。夫妻共同债务主要是基于夫妻家庭共同生活的需要，以及对共有财产的管理，使用，收益和处分而产生的债务。
夫妻房贷还款人可以更改吗
1、如果是因为离婚需要换人，而且夫妻双方已经就房产分割达成了离婚协议，这时候要求变更主贷人，银行通常是会同意的，而且会配合办理贷款合同变更手续。
2、但是有些情况下，有些夫妻贷款周期比较长，而且每个月的还贷额较高，而且如果进行变更，但是变更后的还贷人每月工资收达不到贷款金额的两倍，这时银行通常不会同意变更主贷人。
3、如果还在婚姻关系中，那么主贷人在申请房贷时，银行也已经把次贷人的还款能力也计算进去了，如果这时候申请变更还款人，银行需要重新计算风险，大部分是影响还款能力的，因此银行不会同意变更。
夫妻房贷主贷人次贷人的区别是什么
1、贷款记录在征信报告上显示的不一样：在申请房贷时只能产生一条借款记录，这一借款记录只能展示在主贷人征信报告上，而次贷人个人征信报告不会有此条贷款记录。
2、资质要求不一样：一般来说，去银行申请贷款时，银行会让资信状况比不错的一方作为主贷人，另一方是次贷人。
3、贷款期限不一样：申请贷款的期限是依据主贷人的年龄来进行计算的，并非依据次贷人的年龄计算。
4、公积金对冲还贷的顺序不一样：使用公积金冲还贷时，只有在主贷人的公积金余额全被扣完了以后才会使用次贷人公积金账户的余额。
夫妻房贷还款需要夫妻在场吗
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文章标签： 房贷还款 房贷还款办理
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