什么是提前还贷？提前还贷有什么好处

2023-09-06 10:07:22 来源：互联网分类：房屋买卖知识

很多情况下都不建议大家提前还款，因为涉及到银行收取违约就的问题。但即使要交违约金还是有很多挑选提前还贷，那么什么是提前还贷？提前还贷又有什么好处？

什么是提前还贷

１、提前还贷指借款人将自己的贷款部分向银行提出提前还款的申请，并保证以前每个月没有逾期且归还当月贷款；按照银行规定日期将贷款部分全部一次还清或部分还清。

２、提前还贷有两个种类：根据中国银行法律法规的规定，个人住房贷款的种类有两种：一种是公积金贷款，一种是商业贷款。

３、在提前还款的情况下，等额本金不一定合适，因为等额本金提前还款后月还款本金不变，造成月还款额下降，还款年限延长，利息反而升高，因此，如打算提前还款，要根据提前还款额计算对比哪种贷款方式更合适。

４、等额本金还款法，即借款人每月以相等的额度偿还贷款本金，而利息随着本金逐月递减，每月还款额亦逐月递减。

５、个人住房贷款还款法有三种：一是等额本息还款法。二是等额本金还款法。三是累进还款法。就执行情况而言，多数银行普遍采用的是前面种还款法即每月等额本息还款法，这也是老百姓能接受和可以很快看明白的还款法。

提前还款是一门学问，对此马虎不得。这里包含两方面内容：一是要挑选好按期还贷方式；二是要挑选好提前还贷方式。

提前还贷有什么好处

提前还贷的好处可以体现良好的信用记录，提前还贷完毕可以少支付银行的贷款利息，一般来说，在借贷人具有一定的经济能力后，提前还贷也是具有一定的好处的，具体如下：

１、如果借贷人目前没有太多的资金来完全还清贷款，也是可以挑选还清部分贷款的，这样也可减少日后月供的压力，或是将资金积攒到一定数目后可用于等，也是一种不错的挑选。

２、以房产抵押贷款来说，如果借贷人提前还清房贷后，就可取回该房产证，如果日后有资金需求时，也是可以通过房产抵押贷款来获得资金周转的，并且也可享受较低的贷款利率。

提前还贷没有好不好，只要是适合大家的实际情况的对大家来说有好处的都是准确的挑选。在这里提醒大家，不同银行规定的要求不同，具体情况还请借贷人前往有关银行进行咨询了解。

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