房产证复印件有哪些用处

2023-04-08 17:26:16 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、说明房产证上面登记的所有权人有可能拥有该房产。

2、说明房产证上登记的所有权人由可能完全对该房产行使占有、使用、收益、处分权。

3、复印件起到原件的依据作用，不可发生正件的正常法律效用。

4、如果该复印件来自于房产登记机关，并加盖了房产登记机关的档案印章的话，那就当原件使用，具有与原件同样的证明力。

房产证复印件有哪些用处

房产证有哪些特色

1、房产证只能由房地产主管机关发放。

2、房产证是对特定住房所有权归属的书面证明，并可记载特定住房共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一住房一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的住房只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。

3、房产证只能向特定住房的所有权人发放，如住房系共有，在住房所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。

4、房产证是登记机关在对特定住房权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。

1、住房购销合同原件及补充合同原件。

2、商品房销售统一发票原件。

3、住房的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若住房测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供住房的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可)。

4、完税凭证(契税缴款书)。

5、已婚的购房人：

(1)双方身份证复印件(原则上需校验原件)；

(2)婚姻证明复印件(带原件校验)；

(3)双方任何一方不可到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。

6、未婚的购房人：

(1)身份证复印件(带原件校验)；

(2)户口簿或户口证明复印件(带原件校验)；

(3)单身声明具结书。

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