什么是半赠送面积
2024-04-28 11:14:17 来源：互联网 分类：房屋买卖知识
半赠送面积是指这一区域里一半是计算产权的建筑面积，另外一半是不计算产权的赠送面积。在新房交易的时候，开发商会在房子的户型图上标注出一些区域为赠送面积，这些区域并没有算入规划，也不计算产权，一般是凸阳台和飘窗区域。关于半赠送面积以凸阳台为例，设计的凸阳台可能没有全部凸出，其中有一部分还属于楼栋内的，这个凸阳台就算是半赠送的，即凸出的区域算赠送，楼栋内的算建面。
住房面积都有哪些分类
1、建筑面积
在大部分城市我们买房时看到的面积就是建筑面积。建筑面积指的是住房外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积。
2、套内建筑面积
套内建筑面积由三部分面积组成，分别是套内使用面积、套内墙体面积以及阳台建筑面积。
3、套内使用面积
使用面积指的是购房者所买的住房内部可供使用的面积。一般来说使用面积按照住房内墙面水平投影计算。套内建筑面积越大，住房面积的使用率越高。
4、共有建筑面积
共有建筑面积就是产权人共用的建筑面积，例如电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道等。共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙(包括山墙)水平投影面积一半的建筑面积。
5、预测面积
很多购房者买房的时候挑选的都是期房，期房无法获知住房准确的面积，这个时候开发商会根据设计图计算出住房的预测面积，以供购房者参考。
6、实测面积
在住房建成之后，房产测绘单位会对住房进行实际测量，得出的住房面积就是实测面积，这也是购房者用到的面积。
7、合同约定面积
在购房者签订合同的时候，开发商会在合同中注明预测面积，并按照这个面积计算住房价格。而在合同中一般也会说明预测面积和实测面积存在偏差的处理办法。
8、产权登记面积
购房者在买完住房之后都会办理产权证，而在产权证上也会有一个面积说明，这个就是产权登记面积，一般是按照实测面积来登记，这个也是在进行住房二次交易的时候对于面积的说明。
什么是半赠送面积
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文章标签： 赠送面积 住房赠送面积
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