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什么是非普通住宅

2024-07-19 07:10:24 来源:互联网 分类:房屋买卖知识

什么是非普通住宅

非普通住宅标准

1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0);

2、2012年单套建筑面积在144平方米以上(含144平方米,或者住房交易成交价160万以上);2013年国税总局下发的通知要求从严区分普通住宅和非普通住宅,非普通住宅降至120平方米以上。

3、实际成交价格高于该区市场指导价(通常是高于市场价1.2倍);

以上三点只要符合一个,即为非普通住宅。 反之则为普通住宅。

普遍的非普通住宅

1、别墅:别墅也是主要用于居住的住房,但是更重要的特色是体现生活质量和享受生活。一般都是位于郊区或者是风景区,多为园林住宅,环境优美。包括5中类型:独立别墅、联排别墅、双拼别墅、叠加式别墅、空中别墅。

2、花园洋房:花园洋房的价格是介于普通住宅与别墅之间的一种住房,也被称为是西式洋房,强调的是每个庭院都带有花园。居住舒适度高,一般除了花园和草坪是标配以外,还会有车库。另外,楼层一般不会太高,二、三层小楼较多。


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