商铺房产证交契税需要什么材料
2024-11-23 21:12:18 来源：互联网 分类：房屋买卖知识
商铺房产证交契税需要携带购房合同、购房、购房人身份证(原件及复印件)到契税窗口办理。如果首次购买144平米以下的住房，需先到房管部门填写《家庭住房诚信保证书》、开具首套房证明，携带《家庭住房诚信保证书》和首套房证明、购房合同、购房、购房人身份证(原件及复印件)到契税窗口办理。
契税滞纳金是如何产生的
业主与开发商签订购房合同后未缴纳契税的，从第31天起计算契税滞纳金。此外，纳税人进行纳税申报的，征收机关核定的税款缴纳期限届满的次日为计算滞纳金的起始日期。纳税人未进行纳税申报的，其取得土地住房权属证明的次日为滞纳金计算的起始日期。一般情况下，开发商会通知业主在一个月之内分批到税务部门开具购房发票。如果业主没去办理相关手续，就会形成契税滞纳金。也有因开发商原因造成购房发票延迟开具的，因此造成的契税滞纳金，业主可以和开发商商议解决。拖的时间过久，契税滞纳金的数目也不可小觑。对于契税滞纳金征收比例各城市规定不一样，按照具体情况而定。
新房办房产证需要什么证件：
1、住房购销合同原件及补充合同原件。
2、商品房销售统一发票原件。
3、住房的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若住房测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供住房的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)
4、完税凭证(契税缴款书)
5、已婚的购房人：
(1)双方身份证复印件(原则上需校验原件);
(2)婚姻证明复印件(带原件校验);
(3)双方任何一方不可到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。
6、单身的购房人(必须本人到场，不可代办)：
(1)身份证复印件(带原件校验);
(2)户口簿或户口证明复印件(带原件校验);
(3)单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理。
商铺房产证交契税需要什么材料
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