首套房贷款首付几成
2023-11-16 11:15:19 来源：互联网 分类：房屋买卖知识
根据购房政策规定，申请商业贷款买首套房的话，贷款首付最低三成，也就是购房者需要准备总房款的30%作为首付款。如果申请的公积金贷款的话，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭，首付款比例最低二成;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例最低三成。
首套房贷款条件
一、公积金首套房贷款条件：
1、公积金足额正常缴纳，并连缴6个月以上;
2、购买的是本市自住普通住房;
3、购买商品放的，需在合同签订、首付支付后提出公积金贷款;
4、购买二手房的，需在合同签订、首付支付、房产交易后提出公积金贷款;
5、购买公有住房的，需在备案、首付支付、房产过户后提出公积金贷款;
6、拆迁安置的，需在合同签订、房款付清、房产交易前提出公积金贷款。
二、银行首套房贷款条件：
1、具有完全民事行为能力和合法有效的身份证件;
2、有偿还能力;
3、信用良好;
4、已签订合法有效的住房买卖合同，且所购住房用途为住宅;
5、有首付证明;
6、银行规定的其他条件。
首套房二套房的区别
1、首付比例：如果是在不限购限贷的城市里购买的是首套房的话，即便购房者是通过商业贷款的方式来购买住房，那么首付比例一般在20%左右，如果是购买二套房的话，商业贷款的首付比例则为30%以上。
2、贷款难度：由于在申请贷款的时候，很多购房者都遇到过被银行拒贷的情况，通常首套房在申请贷款的时候是比较容易的，而二套房想要申请贷款的话难度要比首套房大很多，特别是在遇到银行资金紧张的时候，二套房的贷款是很难申请到的。
3、利率的区别：如今各地房贷利率不断上涨，很多人也发现了，二套房的利率上涨比例肯定是大于首套房的，所以首套房和二手房贷款利率在不同的银行、不同的城市也不一样。
首套房贷款首付几成
本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载，观点仅代表作者本人，不代表酷易搜网立场。不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容， 请发送邮件至kuyisokefu@163.com举报，一经查实，本站将立刻删除。
文章标签： 首套房贷款 贷款首付
上一篇: 二手房卖房流程？卖房可以挂几个中介？
下一篇:银行不让提前还款怎么办
热门推荐
最新文章
-
买房子要注意什么
2024-09-20 10:03:25 -
央行降准的优缺点是什么
2024-09-20 09:47:22 -
楼盘烂尾了房贷要还吗
2024-09-20 09:37:17 -
什么是住房抵押登记手续?撤销住房抵押登记需要什么手续？
2024-09-20 09:28:24 -
办房产证必须要结婚证吗
2024-09-20 09:01:18 -
购房合同能提取公积金吗
2024-09-20 08:20:20
