棚改房能不可贷款

2023-04-03 10:30:20 来源：互联网分类：房屋买卖知识

棚改房不可贷款。因为棚改房是属于棚户改造而拆迁分配安置的房子，通常前期是没有住房产权证的，因此产权不清晰，所以不可贷款。根据商业银行的贷款要求，只接受产权明晰、变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物。

棚改房能不可贷款

棚改房属于什么产权

棚户区改造住房的土地性质可分为两大块：集体土地性质、国有出让土地性质。

棚户区改造是我国政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民心工程。棚户区改造房是指棚户区内将要被改造拆迁的住房，是依法拥有被拆迁住房的所有权。

棚户区改造是我国政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民心工程。住房城乡建设部统计显示，我国在过去几年进行了大规模的棚户区改造，约改造5000万平方米棚户区，近100万住房困难家庭的住房条件得到了改善。

棚户区改造是指城市建成区范围内、平房密度大、使用年限久、住房质量差、人均建筑面积小、基础设施配套不齐全、交通不便利、治安和消防隐患大、环境卫生脏、乱、差的区域及“城中村”。所谓“城中村”，是指城市建成区仍然存在的、在集体土地面上建造的、属于棚户区性质的区域。从面积上讲，棚户区一般拆迁面积在3万平方米以上，占地面积一般至少在5万平方米左右。