购房申请贷款时信用卡欠钱会影响贷款额度吗

2023-04-02 18:43:16 来源：互联网分类：房屋买卖知识

购房申请贷款时信用卡欠钱会影响贷款额度，因为信用卡已刷出金额被视为借款人的负债。若是身处信用卡逾期面临的经济纠纷中，银行是不会给予审核办理贷款的。

影响贷款审批的因素有哪些

1.个人自然信息

个人自然信息主要包含贷款人的姓名、年龄、职业、贷款人数以及住房情况，如果手头上有二手房的话还要考虑房龄。

从贷款人的年龄来看，银行审核时要求贷款人的年龄为18~65周岁，其中25~40岁最容易通过审批，其次是18~25周岁以及40~50周岁的人群。而50~65周岁的人群，年龄偏大，发生疾病的概率较高，银行会考虑到是否能正常还款。

2.偿债能力和服务服务保障能力

个人征信是获得贷款的前提条件，征信好说明借款人的贷款、还款习惯好，能保障今后按时偿还房贷。还款能力，包括贷款人的月收入、家庭年收入、家庭存款以及其他资产情况，通常月收入和月供之间的关系是：月供不高于月收入的一半，其他包括住房、金融理财产品、社会保险缴纳情况等都能从侧面反映借款人的经济能力。

银行房贷面签、审批流程可以大概总结为：

1.携有效身份证等材料到银行

2.信贷员审核材料(根据提供的材料询问借款人贷款需求及个人情况)

3.材料不齐的会要求在约定时间内补齐

以上都是面签的过程，面签通过后就要进行下一步：

4.银行对贷款住房进行评估

5.银行对借款人进行二次审核

6.银行同意放款后会出具批贷函

7.买卖双方进行产权转移过户

8.办理产权抵押手续

9.银行放款。

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