卖房要留家具吗

2023-03-22 05:17:20 来源：互联网分类：房屋买卖知识

卖房要不要留家具看个人的需求了，一般来说房产交易都是只计算房子的，也就是说家具都是应该由卖家带走。不过实际上有很多的人卖房的时候都不要家具了，比如去外地的、换室内风格的、嫌麻烦的。如果是不准备要家具了可以送给买方，写在合同里就行了。

卖房要留家具吗

二手房交易需要交哪些税

1、增值税(约为住房售价的5.5%，满两年免交)，原业主缴纳。

2、个人所得税(住房售价差额的20%或房价的1%，家庭唯一住房可申请免税)，原业主缴纳。

3、契税(90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以上为房价的3%，应办理相关优惠手续)，买家缴纳。

4、住房转移登记费80元，买家缴纳。

5、住房转移登记手续费(过户费，有些地区已取消)(住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米)，买卖双方缴纳。

6、住房专项维修基金(首期专项维修资金的交存数额为：多层住宅7层以下，不配备电梯的)60元/平方米;多层住宅配备电梯的)90元/平方米;小高层、高层住宅7层以上，含7层145元/平方米。);如果原业主已经交过，则办理转移到买家名下即可。原业主已经交过的买家可不交，否则应补缴。

7、土地收益金(房改房、安居房、经济适用房依次为1%、2%、15%，商品房不缴纳此费)原业主缴纳。

1、要核实住房产权情况及性质，住房所有权证是所有权的标志，住房所有权证上登记的所有人才是有权卖房的人，如果非本人卖房，则要有本人和代理人的身份证件及本人签署的授权委托书。

2、房产如果有贷款或抵押，要确保解押。交易时要设定条款，确保款项用于解押，避免卖方把房款挪作他用。

3、要注意户口问题的特殊处理，很多人购房后才发现前房主的户口没迁出去，要求对方迁户口却被拒绝，这样的事情法院是没法受理和执行的。建议在合同中明确原房主的迁出义务，保留部分尾款，待迁出后支付。

4、要及时办理网签备案手续。目前各地存量房买卖都实施网签制度，办理网签备案可以确保住房不会被过户给其他人，对买方是一种保护，因此签订书面买卖合同后，一定要尽早办理网签备案手续。

5、交易过程当中注意保留证据。购房者付款时别忘记让对方明确出具收条，且不错依据合同条款，在收条内容中明确是付哪个环节的房款。

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