房主过世后的房产如何处理

2025-04-30 16:12:02 来源：互联网分类：房产常见问题

房产主离世后，其住房继承需遵循《中华人民共和国民法典》规定，按法定继承、遗嘱继承或遗赠扶养协议办理。过户流程包括注销户口、办理继承权公证及至房产交易中心完成过户，需提交死亡证明、房产证等材料。

在房产主不幸离世之后，其所拥有之住房便应由其合法财产继承人来承继。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

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房主过世房产证过户办理流程

1、办理房产证过户手续要到被继承人户口所在地的派出所注销户口，办理死亡证明;

2、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。公证处出具的继承公证书中将明确指出去世户主的原住房继承人。

3、继承人携带公证书、房产证、身份证到房产交易中心办事大厅办理房产证过户手续。

1、被继承人死亡证明。

2、该套住房的产权证明或其他凭证《房地产登记申请书》(原件)、房地产权证书(原件)。

3、可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件户口簿、身份证明(复印件)。

4、继承人的身份证件;有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)。

5、契税完税凭证(原件)。

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