房子采光和日照的区别
2023-03-12 17:48:14 来源：互联网 分类：房屋买卖知识
采光可分为直接采光和间接采光。直接采光指采光窗户直接向外开设，光照只是采光中的一部分来源;间接采光指采光窗户朝向封闭式走廊(超向室内)、直接采光的厅、厨房等开设，有的厨房、厅、卫生间利用小天井采光，采光效果如同间接采光。而日照权也叫阳光权，则是指住房的所有人或使用人可以享受充足、无害阳光照射的权利。日照权是业主居住权中的一项基本权利，任何相邻业主，均不得改变现状或改变现状后影响他人的采光。
怎么看房子采光好坏?
1、楼间距
楼间距对住房采光有很大的影响，购房者在选房时必须注意该住房早上几点阳光可以照进房间(最晚不可过十一点)，而下午几点阳光直射结束。对于没有入住的项目，大家可以站在室外观察一下，看看两楼之间的间距是否合理(通常楼间距应是楼高的1.2倍以上)，如果间距过小采光一定会影响。
2、住房朝向
南向>东朝向>西朝向>北朝向。要注意的是：客厅一定要朝南、主卧最好也是南向的。客厅是业主活动的场所，待的时间最长;主卧是休息的空间，需要充足的阳光照射保障健康。所以南向的客厅和主卧是很必要的。
如果没有正南向的房子可选，那么东南向应为优选，西南向次之。
3、楼层高度
楼层高度是指应该房位于几层。正常情况下，小高层应该买3层以上的房子，而高层之类的建筑应该购买6层以上(根据楼房实际高度与楼间距而定)。
四看面宽与进深
这里的面宽是指你所购房产的南向外立面的宽度、进深是指房子的深度。面宽越大、进深越小的房子采光越好;而面宽小、进深大的房子采光一定不会很理想。
房子采光和日照的区别
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