买安置房有什么风险

2023-04-06 15:25:18 来源：互联网分类：房屋买卖知识

目前，我们国家的房价越来越高了，于是政府也相出了很多办法，希望可以帮助大家解决住房问题。安置房就是一种保障性住房。政府在进行城市道路的建设，或者是其他的公共设施建设项目时，对一些被拆迁的业主进行安置所建的住房。城市的规划、土地开发也会进行一些拆迁活动。买安置房有什么风险呢?这也是很多人关心的问题。一般来说，拆迁安置房的补偿是拆迁补偿的一种补偿的方式，很多人觉得买安置房有很多好处，实际上，买安置房有什么风险才是我们应该关注的问题。小编也整理了相关的资料，希望可以帮助大家解决买安置房有什么风险这个问题。

买安置房的好处

买安置房有一定的风险，好处也是非常多的。首先，安置房是现房，早期的安置房地理位置优越，小区的配套完善。但是买安置房有什么风险还是大家关注的问题。安置房的户型适中，大部分安置房为多层的建筑。安置房的住房质量也是比较稳定的。买安置房有什么风险呢?看起来应该没什么太大的风险。还有一定重要的是，安置房一般是依托地理和小区配套建设的，比率还有经济的增长周期也是比较吻合的，升幅较快。有的安置房没有产权，价格普遍比市价略低。安置房的业主经常享受多套房源，出售的需求和可能也会增加。买安置房有什么风险呢?这个问题还是非常重要的。接下来，就让我们一起来看一看。

买安置房有什么风险

既然购买安置房的好处那么多，为什么不是每个人都购买安置房呢?买安置房有什么风险呢?就让我们一起来看一下相关的问题。政策因素是非常重要的，根据我们国家相关的法规及政策规定，安置住房一般分为两类，重大市政工程动迁建造的商品房或者是配购的中低价商品房。这一类的住房产权虽然是属于个人的，但是，取得了产权以后，是不可及时上市交易的。买安置房有什么风险就和真一点关系密切。商品房和一般的商品房相比，没有什么太大的区别。都是安置人的私有财产，也没有转让期限的限制，是可以自由上市交易的。买安置房有什么风险还和价格因素有关。目前，大多数的拆迁安置房买卖都是在签订了拆迁安置协议以后，但是房子没有交付的情况下进行转让买卖的。

从订立的安置协议到住房交付，中间间隔的时间过长，变化也非常大。买安置房有什么风险从价格上就可以看出来。价格不断上涨，交房时的价格可能会相差很多。很多拆迁户认为自己的利益受到了损失，因此拒绝交房。如果双方的矛盾加剧，引起了诉讼的话，那么安置房交易就会出现一些问题。买安置房有什么风险，里面还有一些人为的因素。一般来说，共有人是拆迁安置房买卖风险的最大的制造者。他们常常会通过找合同的漏洞来逃避法律的责任，一味地追求己方的利益，或者为合同的履行设置相关的障碍。很多人不知道买安置房有什么风险?看完了上述内容，你们了解了吗?当事人在签订买卖合同时，在订立合同的时候，就要明确来源。拆迁户一般主张合同无效违背诚实信用的原则，如果发生了违约，保护交易安全是首要的。买安置房有什么风险就是上述内容。

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