全款买房是不是可以自己办房产证

2023-03-08 10:53:19 来源：互联网分类：房屋买卖知识

全款买房是可以自己办房产证的。购房者在完成交易后，接着就是办理交房手续，然后交纳契税以及其他相关费用后，携带购房材料，以及契税证明信息去当地房管局办理房产证。

全款买房是不是可以自己办房产证

现在办理房产证说需要夫妻双方到场吗?

办理房产证不需要夫妻同时到场就可以办理。

如果夫妻双方在办理房产证的时候需要写上两个人的名字，而另外一方不在本地或者出于其他情况不在现场的。办理的一方需要携带夫妻双方的身份、结婚证、维修基金收据、购房合同即可办理房产证。

如果是新买的房子，那么在办理房产证的时候还需要开发商到场，如果开发商不可亲自到场，就需要开发商向代理人写一份委托书，在确认委托书和所有资料以后，就可以办理房产证。也就是说购房人和开发商可以互相委托办理房产证，只要一方拿着另一方的委托书到场就可以。

根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(三)》第十一条规定：一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的住房，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该住房的，人民法院不予支持。

也就是说夫妻婚后买房，如果双方有约定，那么房产归属按约定执行，如果没有约定，那么将作为夫妻共有财产。

在办理房产证的时候，正常情况下需要7到10天的时间，就能拿到房产证了。也有的材料比较齐全的情况下，当天现场就是可以拿到房产证的。办理房产证之前，购房者需要缴纳契税和维修基金，只有缴纳完相关税费，购房者才可以办理房产证的

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