2023-07-30 09:25:23 来源:互联网 分类:房产常见问题
房产赠与需要缴纳下列费用:5%的营业税,近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产,以及发生继承、遗赠取得房产的,免征营业税;7%的城建税、3%的教育费附加;3%的契税;0.05%的印花税;20%的个人所得税,近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产,以及发生继承、遗赠取得房产的,免征个人所得税。
1、对于这个问题主要就是看费用的多少了,一般来说如果以后不准备买卖住房了,挑选房产赠与是比较划算的,按照相关的规定房产赠与只需要缴纳契税、测评费、公证费、权属登记费及工本费等。但如果以后受赠人想要出售获赠的住房需要缴纳个人所得税,缴纳标准为差额的百分之二十。
2、如果本身就有计划打算将该住房进行再次交易,那么挑选过户划算一些。虽然房产过户除了要缴纳以上费用以外,还会收取一定的个税,但是只需要缴纳房款的百分之一。而且如果住房的产权满五年按照规定是可以免征个人所得税的,对于大家疑惑的增值税产权如果满两年也是免征的。
3、总的来说,房产赠与和过户哪个划算主要还是看自己今后如何规划的,赠与虽然看上去比较划算一些,但是若是日后出售该住房需要缴纳的个税比过户需要缴纳的多;过户也要看住房的具体情况,对于满五唯一的房产办理过户是最为划算的。
房产赠与有什么费用
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