新规继承父母房产费用多少
2025-05-10 10:48:02 来源：互联网 分类：房产常见问题
继承父母房产涉及公证费、工本费、住房评估费、登记费及税费等多项费用，流程涵盖住房评估、继承公证、住房测绘及继承登记等步骤，确保交易合法透明，费用与流程因地区及房产价值而异。
新规下继承父母房产的费用主要包括公证费、工本费、住房评估费等。
1、公证费：确保交易合法透明，受益金额在二十万元以内的情况下，公证费不高于受益金额的1.2%。对于非住宅性的房产，工本费为每份合同550元。此外，还有印花税和契税，法定继承可免契税，但需支付万分之五的印花税金。值得注意的是，现已取消过户公证程序，不进行公证则无需相关费用，但住房评估费用根据房地产价值征收。
2、住房评估费：根据房地产价格的高低采用差额定律累进方式计算，例如，房地产价格总额100万元以下的部分费率为5%，1001万元以上的部分费率为0.1%。具体费用根据房产价值征收，不同地区可能有不同的收费标准。
3、其他费用：包括登记费、权证印花税等，法定继承人继承房地产免交契税，而非法定继承人可能需要缴纳契税。此外，还有可能涉及个人所得税，但如果房产符合家庭唯一住房和购买高于2年的条件，可以免征个人所得税。
继承父母房产流程有哪些
继承父母房产的流程主要包括住房评估、继承公证、住房测绘、继承登记等步骤。
1、住房评估：首先，必须通过评估公司对住房进行市值评估。评估公司会根据住房所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。
2、继承公证：申请人应当到住房所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供住房权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原住房权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。
3、住房测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理住房面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。
4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、住房测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。
新规继承父母房产费用多少
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文章标签： 继承赠与 继承赠与顺序
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