买了个二手房漏水怎么办

2024-12-29 03:23:26 来源：互联网分类：房产常见问题

买了个二手房漏水怎么办

1、质保期内质量问题

如果住房处于质保期内，二手房的购买者可以以住房所有人的身份，直接向开发商主张质保或赔偿责任，这是购买者依据二手房买卖合同取得的当然权利。

2、共用部分发生质量问题

如果发生质量问题的部分属于共用部分，可由物业承担维修责任，而费用则可以从公共维修基金中列支。

3、二手房的卖家对质量问题

如果卖家在出售住房时故意隐瞒住房质量问题，那么就可以要求卖家承担赔偿责任，如果质量问题严重，还可以因此解除合同。住房存在质量问题，但出卖人已如实告知质量问题或买受人已明知质量问题的，则出卖人不承担责任。住房存在隐蔽质量问题，如并非出卖人在装璜、使用过程当中所产生，而系住房本身所固有的，除非有证据证明出售一方对此是知晓的，否则出卖人亦不承担质量问题担保责任。

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