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买房子能讲价吗

2023-11-29 07:01:15 来源:互联网 分类:房屋买卖知识

买房子能讲价,不管你是买新房还是买二手房,都是可以讲价的,但能不可成功就要看你是不是有这个能力了。如果你是直接找开发商购买住房,那么你可以找销售人员进行讲价。如果你是找中介来买住房,那么也可以找中介联系到房东进行讲价,同时,中介费也是可以讲价的。

买房子能讲价吗

买房如何讲价

1、抓住开发商急于占有市场的机会讲价

和其他所有的商品一样,一个新的楼房建成,和一个新产品上市是一样的,它都需要尽快地吸引消费者,占领市场,从而像那些类同的商品发起挑战。在这种时候,毫无疑问,最有效的吸引消费者的手段就是下降价格,比同类的商品拥有更便宜的价格,在这样的营销心态的指导下,开发商一般是以低价入市,来达到一定的市场占有率。

2、抓住开发商的困境讲价

当开发商因住房积压、资金周转不灵、银行催债等等问题陷入困境,最有效的方法就是降价出售住房,加快资金周转。所以,这个时候自然就是一个成功讲价的好时机。

3、抓住卖场的有利时机讲价

在售楼处时,当销售代表已经疲劳作战,无力再全神戒备,与你进行车轮大战的时候;或者是他们今天还没有完成销售任务,急于赶任务限额的时候。这个时候,讲价自然比不错。

4、排除竞争对手后讲价

如果说你发现有好几个人和你看上了同一套房,都想买,你不妨先出个高价,吸引销售代表的注意,其他人看到这种情况,大部分就会放弃这套房了。在这个时候,你再稍微拖延一下,和他好好谈谈,一般都会有些收获。

买房注意事项

1、知道自己为什么要购房。每个区域的房子,其实都有它不同的属性,例如刚需,教育,交通便捷等,购房者需要针对自己的需求,去罗列自己的购房需求优先级,这样才能更快更好地找到适合自己的房子。

2、开发商在本地的信誉。每个开发商,进入一个城市后,在每个城市的发展都是不一样的,有的开发商甚至会出现拖延和烂尾的情况,因此,一定要在购房前了解清楚,开发商在当地的信誉如何。

3、购房能力。买房前先查看一下对应的房价价格,看一下自己或者家庭是否可以付得起首付,还得起月供。

4、了解限购。每个城市都有不同程度的限购政策,不是所有人都能买房的。买房前先了解自己是否满足城市限购规定。

5、物业和物业费用。开发商和后期的物业不一定是同一品牌的,这点你一定要知道的。物业费用和服务的质量,是成正比的。不要觉得物业费太贵,因为你是在为服务质量买单。有的垃圾的物业,在后期交付后,甚至连个电梯都不会去修。

买房子能讲价吗

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