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什么情况下契税可以退税

2023-11-22 16:15:15 来源:互联网 分类:房屋买卖知识

1、购房者办理了期房退房手续,应该退还购房者已征收的契税;购房者签订的购房合同与实际交付住房的面积有偏差,造成多缴纳了契税,可以申请契税退税。

2、购房者重复缴纳了契税,可以申请契税退税;购房者符合契税优惠减免政策但是在缴纳契税时没有享受,可以按优惠政策申请退还部分契税。

3、购房者已缴纳契税,但最终不可完成住房产权转移的,可以申请契税退税。

购房退契税需提供资料

1、商品房买卖合同原件;

2、住房所有权证复印件并校对原件;

3、契证、契税缴款书和印花税完税凭证复印件并校对原件;

4、纳税人身份证复印件并校对原件(未年满16周岁的纳税人提供户口簿复印并校对原件);

5、《个人普通住房买卖税收补贴申领表》。

什么情况下契税可以退税

契税补贴能补贴多少钱

1、购买首套普通商品住房的(单套建筑面积在144㎡以下),给予所纳契税100%的补贴;

2、购买首套非普通商品住房或第二套商品住房的,给予所纳契税50%的补贴;

3、购买非住宅的,给予所纳契税50%的补贴;

4、因住房征收实行货币补偿的征拆户购买商品住房的,其成交总价不高于货币补偿总价的,对所购新购住房免征契税;成交总价高于货币补偿总价的,对差价部分按规定征收的契税给予50%补贴;

注意:确定契税补贴,需要按照自己的房子建筑面积来进行确定的,如果说在144平米以下的话,那么所收契税是按照100%来进行补贴,购买的是非住宅的话,那么可以给予50%补贴。

契税补贴申请条件

1、购买新建商品房的,购房人须付清房款(含按揭贷款)并缴纳契税后方可申请。

2、购买二手房的,购房人须缴纳契税并在办理产权转移登记后方可申请。

3、契税补贴申请人必须由商品房买卖合同中的所有购房人共同申请。

4、购房人为未成年人的,由其法定监护人代为申请。

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文章标签: 契税退税 住房契税

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