买房产权证加了名字离婚就一定能分一半？

2023-11-20 04:13:06 来源：互联网分类：房屋买卖知识

房价的攀升，使得房子更加值钱了，而结婚购房，往往会涉及到产权证加名的事儿，为了避免离婚时“人财两空”，不少人在结婚的时候，都有这样的要求，希望对方在不动产权证上加上自己的名字，因为加了名字就意味着房子有一半是属于自己的，同时还能侧面证明对方对婚姻和爱情的忠贞。那么，是不是不动产权证上有了你的名字，房子就一定是你的？婚姻法这样规定。

一、不动产权证上没有你的名字，离婚就分不到房产？

根据《新婚姻法》中的规定：“如果双方在婚后买的房，就算房产证上只登记了其中一方的名字，这套房子仍属于夫妻双方的共同财产。”换言之，也就是说，在男女双方拿到结婚证的那天起买的房子，就算产权证上没有你的名字，离婚时房子也作为夫妻共同财产分割。

但，并非全部的情况都是适用这条规定的，有一种情况是例外的，即如果房子是夫妻双方的其中一方父母购买且登记在其子女名下的，这套房产应属于其子女个人，夫妻中的另一方无法分得房产。

二、不动产权证上有了你的名字，房子就一定是你的？

很多时候，大多数人都以为，只要不动产权证上有自己的名字，那么离婚时自己就一定能分得房产，其实未必。因为你忽略了“婚前财产”这个因素了，婚前财产概念就是，如果房子是在结婚前由一方全款购买，除非双方另有协议，否则这房子就是一方的个人财产。

就算是一方日后结婚了，这套房产的产权归属性仍然没有改变，即这套婚前买的房子只属于个人财产，离婚时不会作为夫妻共同财产分割。在这里，可能会有朋友想问，如果是婚前一方给了首付款，但婚后夫妻双方共同偿还贷款的按揭房呢？

对此，小编的回答是，尽管如此，这套房子从法律上来讲，还是属于给首付款的那一方，另外一方只能获得还贷部分的补偿款和房子的部分补偿。也就是说，婚前一方买房，婚后共同还贷的，如果分割房产，那么另一方得到的就是还贷方面的补偿和另外一部分的补偿。

以上就是本文的全部内容了。由此可见，房产的分割，并不完全是取决于不动产权证的名字，即不动产权证上没有你的名字，离婚时不一定就分不到房产，而不动产权证上有你的名字，房子也不一定是你的，具体问题还需具体分析，因此，大家在婚后可以放心大胆地购房了，不用太过于担心房产分割的问题，也不必为了这个问题而伤夫妻感情。