购买棚改房的条件

2023-09-19 10:14:23 来源：互联网分类：房产常见问题

根据相关规定，如果想要购买棚改房的话，要求棚改房满五年之后才能进行购买和过户。如果未满五年，双方私下进行住房买卖的交易，签订住房买卖协议。这种情况下双方签订的买卖协议虽不符合政策规定的。

购买棚改房的条件

什么是棚改房

棚户区一般是指城中村，城镇危旧房的情况，也就是说在城市范围内，存在着一个住房使用年限长久，基础设施不够完善，卫生环境脏乱差，住房拥挤破旧，部分住房还存在着安全隐患的区域，这类住房影响着市容市貌，所以对此类住房需要进行改造，也就被称为棚户区改造，这是我国政府为了改造城镇危旧住房，改善困难家庭的住房条件的一项民生工程。

就住房的类型的而言，其分为很多种，但在这些住房中，又可称为大产权房和小产权房，大产权房也就是指有房产证的，产权完整的住房，其与小产权住房存在着明显的差异。

针对“棚改后的住房是不是大产权房”的问题而言，其实还得看在棚改前的住房所有权人是否拥有完整的产权，换句话说，就是若是被棚改区域的人拥有的是原住房的完整所有权，那么棚改后的安置住房也将是全部产权，即大产权房。