办理房产证需要什么手续

2023-07-22 23:27:20 来源：互联网分类：房屋买卖知识

大家买了房子后，就需要办理房产证了，但是你是否还在为办理房产证需要什么手续绕弯路？现在小编就带您了解一番关于办理房产证需要什么手续的问题，让你办事更顺利。

办理房产证需要什么文件
　　(1)房产证和土地运用证。这二证是房子的权证明。没有这两个证，房子的合法性和相关权益就不可够得到确保。当然，其销售的合理性也就可想而知。在实践中，我们如果存在没有房产证的状况，需求销售两边开购房转让合同，两边一起签字画押。如果感觉效能不强，可找公证处进行公证。。
　　(2)原始购房证明或赠与合同。如果房子者不是经过购买得到的房子，而是经过赠与的方法得到的，需求提交赠与合同。
　　(3)户口簿。如果已婚，需求供给夫妻双的户口簿原件和复印件。
　　(4)身份证。如果已婚，需求供给夫妻双的户口簿原件和复印件。
　　(5)其他材料。
　　办理房产证需要什么手续
　　房产证的过户并不杂乱，只需带着好相关的手续，同销售两边一起到房地产销售场，便可以垂手可得的处理完结。如果买方是将房价全额付清，那么一般会挑选在过户前先提交一部分作为预付款，然后，在过户手续完结后，再将尾款附上。如果买方不可一次性付清悉数费用，那么就需求银行的介入。
　　开发商将材料提交给不动产注册中心。开发商收集好购房者的材料后，共同交给不动产注册中心。不动产注册中心会进行共同处理，处理完毕后，不动产注册中心会通告开发商领证。
　　购房者拿到房本。拿到房本的期限，自入住之日起180天(现房)-730天(期房)不等。我们需求留心，约好拿房本的开始日，是购房者的入住日。由于房子类型?开发商处理速度不同，处理时限以详细状况为准。
　　如果你是全款买房，房本办妥之后，开发商会寄给你。如果是借款买房，房本办完不必定发到你的手里，有些银行会将房本留在银行内，有些则没有要求。
　　自2015年3月1日起，不动产注册正式施行，不再颁布《房子权证》，共同颁布《不动产权证书》。上文中说到的房本，皆指《不动产权证书》。
　　大家了解了办理房产证需要什么手续，按照办理房产证需要什么手续来进行，就不会走弯路啦。